La rénovation énergétique

18 Août 2021

La rénovation énergétique améliore la pérennité de l’habitat et le confort des occupants en termes d'acoustique, de confort thermique, de confort visuel, et d'accessibilité.

L’amélioration de notre habitat, le bien-être et le confort sont essentiels pour chacun d’entre nous. Votre logement et votre style de vie sont uniques et les solutions doivent y être adaptées. C’est pour ces raisons que nous construisons avec vous un projet sur-mesure de rénovation énergétique.

La rénovation énergétique des bâtiments est un gisement d’économie… sous-exploité. Jusqu’à un quart du parc de logements français pourrait en l’espèce faire l’objet d’opérations d’économie d’énergie financièrement rentables. Pourtant, ces opérations ne sont pas réalisées, et ce malgré la mise en place de plusieurs dizaines de dispositifs d’aides et d’accompagnement sur les vingt dernières années.

Aides à la rénovation énergétique des logements

Le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique, anciennement Crédit d'Impôt Développement Durable, est une toute nouvelle version en place depuis le 1er septembre 2014. Son taux très attractif de 30% est valable pour tous les travaux d'économies d'énergie, sans conditions de ressources et sans conditions de bouquet travaux.

Le montant de la prime sera plus important pour les ménages aux ressources modestes et très modestes, pouvant couvrir pour eux jusqu’aux 2/3 de la dépense. Inversement, les ménages aux revenus les plus importants, qui peuvent aujourd’hui bénéficier du CITE pour remplacer leur chaudière en fin de vie, ne seront demain éligibles qu’aux aides versées par les entreprises de l’enérgie (CEE).

Le programme « Habiter Mieux » est une autre aide de l'Anah, d'un montant de 1.600 € pour les propriétaires occupants aux ressources modestes à 2.000 € pour les ménages très modestes. Quant aux propriétaires bailleurs, l'aide sera de 1.600 €. Les travaux que vous entreprenez doivent également garantir une amélioration de la performance énergétique de votre logement d'au moins 25% pour les propriétaires occupants (et de 35% pour les propriétaires bailleurs).

Les aides sont nombreuses et évolutives (aides directes, crédit d’impôt, éco-prêt à taux zéro, TVA réduite..) : le conseiller Rénov’Habitat vous oriente vers les aides financières mobilisables pour votre projet. En complément, Agglopolys subventionne 10 % du coût des travaux éligibles (plafond de 2 000 € ou de 5 000 € pour des rénovations très performantes).

Ce qui change au 1er juillet

Depuis le jeudi 1er juillet, les propriétaires-bailleurs sont officiellement éligibles au dispositif MaPrimeRénov’, selon les mêmes conditions que les propriétaires occupants, et donc indépendamment de leurs revenus. Il s’agit d’un point clé du plan de relance qui avait été présenté par le Gouvernement fin 2020. Le montant de la prime est versé en fonction des travaux et plafonné à 20 000 euros sur 5 ans. Les travaux engagés doivent être conduits par une entreprise labellisée RGE (reconnue garante de l’environnement). Pour les propriétaires-bailleurs, la demande est en outre plafonnée à trois logements.

La rénovation énergétique, c’est la solution pour réduire votre consommation d’énergie et donc vos factures. Qu’il s’agisse d’isoler vos combles, de changer de chaudière ou d'opter pour une démarche globale — la meilleure solution aujourd'hui —, rénover votre maison fera profiter de nombreux avantages à toute votre famille, en plus de faire un geste pour la planète.

Depuis 2019, le Gouvernement a souhaité moderniser le soutien apporté par l’État à l'investissement des conseils départementaux, en transformant l'ancienne dotation générale d'équipement (DGE) en une dotation de soutien à l'investissement des départements (DSID).

Avec l’État, les collectivités doivent continuer et renforcer leur accompagnement des copropriétés les plus précaires, et prendre en compte les copropriétés en général. Par exemple, dans le cadre des plans d’urbanisme, les secteurs les plus vétustes pourraient être identifiés et bénéficier d’un accompagnement spécifique pour réaliser les rénovations ou être reconstruits dans le cadre des plans de rénovation urbaine.